验房流程有哪些？房屋检查注意事项有哪些？

　　买房是生活中的一件大事，房屋检查更为重要。房屋检查作为购房的最后一个环节，用于检查房屋的质量。如果房屋检查这个环节疏忽大意，在装修过程中或入住后会发现问题，麻烦可能会很大!房屋检查过程如下：检查开发人员的程序.检查房屋质量.办理第一房手续。检查房屋时，还应注意以下事项：检查房屋门.房屋面积.地面是否平坦等。什么是验房流程，验房注意事项有哪些?快来看看吧!

　　一.验房流程有哪些

　　1.检查开发商的程序

　　在准备好房屋检查所需的相关工具后，有必要检查开发人员的一些程序和材料。如果它们是完整的、真实的和有效的，这意味着房屋中的开发人员没有问题。买家主要看开发商的五证是否齐全，即建筑工程质量鉴定书.住宅使用说明书.住宅质量保证.《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》.《建筑竣工验收备案表》。根据有关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给买方。

　　2.检查房屋质量

　　检查手续和其他数据后，检查房屋本身。从房屋结构到房屋面积，我们都应该自己检查。当然，买家以高价购买的房子需要非常谨慎。如果在验收过程中发现问题，必须及时反馈给开发商，并协商处理。

　　3.办理收房手续

　　如果仔细检查发现房屋质量通过，可以开始办理收房手续，但需要注意的是，如果后续使用发现房屋存在问题，很难保护自己的权利。在办理收房手续时，买方需要支付的费用包括物业管理费(由市物价局批准).房屋面积差补等，办理手续后，买家可以拿到钥匙。

　　二.房屋检查注意事项有哪些

　　1.检查房门

　　现在有很多黑心开发商为了牟取暴利，为房子安装纸板门。门里面是纸，外面只有一层木板，质量很差。还要检查门锁是否可以正常使用，门锁的安全防盗水平至少要达到B级以上，否则根本不安全。

　　2.检查房屋面积

　　收到房子时的面积可能与原合同中规定的面积不一致。现在房价不便宜。不要遭受这种损失。如果你发现面积较小，立即向开发商索赔。当然，如果有更多的面积，你必须在那个时候补足。

　　3.检查地面是否平整

　　整个房子的水平线不能相差3厘米。如果相差太大，后期地面要整平，要花更多的钱。尽量不要花这种冤枉的钱，所以在检查房子时要仔细检查。

　　4.检查墙面是否有鼓包

　　墙上的鼓包可以用肉眼看到，对小鼓包影响不大。但是大鼓包是肉眼看不见的，只能用专业的小锤子仔细敲击才能发现。

　　5.检查下水道是否堵塞

　　把一桶水倒进下水道。如果不能立即排放，下水道内可能会有装修垃圾堵塞。一定要让物业清洁疏通，否则会给后续装修带来麻烦。

　　6.检查厨房卫生间的防水性

　　浴室和厨房的防水必须到位。检查房屋时，将水倒入厨房和浴室。24小时后，检查是否有漏水。如发现漏水，应立即通知物业整改。

　　7.检查门窗的密封性

　　看门窗是否紧密贴合，能否阻挡雨水，开关是否顺畅。

　　8.检查电力是否正常

　　首先检查配电箱中的开关是否完好，每个开关是否能正常打开和关闭。如果有漏电开关，您可以测试它。检查开关是否会自动跳闸。

　　以上是小编为您分享的房屋检查流程，以及房屋检查注意事项的相关知识。我希望这对你有帮助。如果您想了解更多关于房屋检查的信息，请继续关注南京东易日盛装饰。