很多人第一次装修的时候都很迷茫。面对市场上随处可见的装修公司,他们不知道如何选择。选择大一点的装修公司更有保障,选择小一点的装修团队更有价格。那么是选择大一点的装修公司还是小一点的装修团队呢?他们之间有什么标准?哪些方面?
根据装修方式的不同,装修基本分为三类:全包、半包和清包。
全包又称承包材料,材料采购和施工由施工方负责。适用于财力充足、可支配时间少的业主。
半包是清包和全包之间的一种方式,主要材料由业主购买,施工和辅助材料的购买由施工方负责。
清包是指业主自行购买材料,找装修公司或装修队施工的一种工程承包方式。这里要说明的是,清包费时费力,也不一定省钱,但材料都是自己买的,所以可以称之为真材实料。
装饰公司从规模上分为大型装饰公司和中小型装饰公司,大型装饰企业施工规范,管理严格,整体施工质量水平相对较高。但是也因为公司规模大,各种成本都比较高,所以收费也比较高。中小型装修公司数量众多,鱼龙混杂,但是如果选择得当,可以节省很多费用。那装修到底该如何选择呢?
一、是否接受正式监理。
如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主也可以打印一些施工规范,根据施工规范检查自己的施工情况。
二、现场考察。
检验工程,看垃圾是否及时清理,施工现场是否规范整洁。假如是木工或油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。业主通常担心售后问题,所以一般不会在工人面前说他们的工作不好。若要看这家装修公司的口碑,可以问一下装修过的业主的态度,如果大部分都主动说满意,那就放心吧。(注:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上就是不满意)。为何大部分业主都说满意?由于有些装修公司故意在新小区找样板房,不计成本,做得好起到广告效果,带来业务后,价格和质量直线下降。
三、工程是否分包。
分包一层,利润就会减少一层,所以分包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但是他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益,从而获得自己的利益。有些装修公司甚至根本就没有自己的施工队伍,接到工程就转包出去。有时候花了不少钱,后来却建起了马路游击队。所以,工程转包的装修公司绝对不能选择。业主可在签订合同时注明工程不能转包,否则由装修公司承担相应的法律责任。实际施工中,业主可有意识地询问工人的工资是多少,谁来发?若非公司发,而是工头发,则转包的可能性很大。
四、装修报价。
看看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列出所用材料的品牌和规格。尝试将辅助材料换成其他品牌,比较价格上涨幅度就能看出报价水分。与此同时自己去了解一下市场的平均价格水平,特别是水力发电这一部分,它是装修公司的主要利润来源。
五、朋友推荐。
亲朋好友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己一定比较懂事。
六、设计费用。
许多装饰公司声称免费设计。建议这样的装饰公司慎重选择。设计也是一种服务。如果不收费,设计师的收入来自哪里?如果收入与设计没有联系,设计师的积极性将如何调动,设计质量和设计跟进将如何保证?市场价格设计费至少每平方米30元看似省下的设计费用将转入辅助材料,从而提高辅助材料的单价。如果涉及增加项目,业主将遭受损失。
七、付款方式。
按工序合理支付,写入合同。每步工种完成,材料和工艺标准合格后支付工程款。合同条款装修不到一半,大部分工程款已经支付,慎重选择。
八、同行评论。
提及其他装修公司,要注意这个装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如能发表中肯意见,可考虑。
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