买房子本来就很难,而且买到房子之后,其实还有更重要的一件事等着大家去做,这就是房子装修,装修房产的难度不亚于买房子,更大的装修方面还有很多细节要处理,前期了解必不可少,签合同也要注意,简单有效的装修合同是怎样的?在装修过程中要注意些什么?
装修合同简单有效。
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,结合家庭客厅装修工程实际情况,在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人家庭客厅装修工程(以下简称工程)的相关事宜达成的协议。
一、装修合同的承租人资格审核。
作为业主,为防止欺诈,应了解承包商的基本情况:
1、确认承包方的主体资格是否真实合法,是否是经工商行政管理机关登记注册的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,其资质等级是否满足本次施工的要求。
2、确认委托人的资格,若委托人有授权委托书则委托有效。
了解承包商的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,如有必要,可参观承包商正在施工的装修现场。
第二,材料装修合同。
本合同对材料作了详细的约定,如可约定由承包人提供材料、设备,承包人应在材料运至施工现场之前通知发包人,并接受发包人的检查。
承包商提供的材料和设备必须符合国家标准,并有质量检验合格证,同时还应符合国家环境标准。如果承包商提供的材料和设备不符合标准,则应立即予以更换和重新加工。
三、装修合同的期限。
施工过程中,要对工期作出明确约定,施工单位要按时完成。如因业主未按合同约定完成工程而影响工期,工期应顺延。但是,由于承包商的责任,不能在工期内按期开工或无故中途停工,影响工期,工期延误。
简单易行的装修时要注意的事项。
1、在旧房改造装修时,墙面的整修尤为重要。墙面装修前,一定要做好墙面的基础处理,尽量清除原墙面。通过对墙面进行补充和基础处理,再次刷乳胶漆,可以保证新墙的牢固性。
2、经历过旧房改造的朋友都知道,旧房改造中的建筑材料垃圾比新房装修中的垃圾多得多。而且由于旧房改造前小区装修已经完成,小区内没有固定的建筑垃圾堆放点,垃圾需要通过其他方式运输。
装修合同是否简洁明了?简易高效装修的注意事项?其实,认识多了很有必要,装修说起来很平常,实际上会牵扯到更多的因素,在于整个装修的一个合同条款,不同于平常的一些条款很有必要去了解,往往这些不常见的条款最容易给大家带来影响。
装修设计 正确的步骤流程该是怎样的?
打算装修,但对装修一窍不通。该怎么办?装修其实是一个比较复杂的问题,涉及到很多细节。很多业主粗心,工作繁忙,没有时间去处理这些问题。对于装修也一点头绪都没有,不知道怎么装修,步骤的顺序应该是怎样的。下面,小易就帮大家理清思路。
装修前 这样验房才不至于犯错
新房子已经选好了,但还没有交付,不用着急家里的装修。毕竟在装修新房以前,有一件事是非常重要的,那就是对房屋进行全面的检查。在全面检查房子以前,有很多步骤和细节。只有注意细节,才能避免犯错。下面我们重点介绍一下验房过程之中的一些细节。只有注意这些细节,才能对房子的质量有深入的了解,避免之后犯错。
装修前 必须清楚的6大装修注意事项
拿到期待已久的新房钥匙后,装修就可以刻不容缓地开始了。装修需要大量的准备工作。然而,在开始装饰之前,我们需要思考几个问题,搞清楚一些新房装修注意事项。问问自己有没有考虑过这些细节。想清楚了再开始装修,避免因装修效果不理想而后悔。