装修不是一件小事,不管是找亲戚朋友装修,还是找装修公司装修,都一定要签好装修合同。那么,装修合同应该如何签订,合同应该涉及到哪些内容呢?接下来我们一起来了解下。
1、要约定具体的装修工期
在装修合同里一定不要忘记约定装修工期,比如100㎡两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。
2、明确付款方式
装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款、中期款和尾款三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。
3、增减项目
装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
4、保修条款
现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要。如果装饰公司包工包料,无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只是包工,那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。
5、装修时的水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。
6、按图施工
装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符,业主可以要求装修公司返工。
7、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
装修合同,关系到装修过程中合同双方的利益与责任,是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。装修过程涉及到方方面面的专业知识,如果不提前做好准备,容易上当吃亏。
【干货分享】房子买在一楼,这些地方需要多注意!
买一楼的房子,很多人都说不好,但只要有好的改善方式便能拥有舒适的居住环境。那下面,小编就分享下改善一楼环境的装修技巧。
真香警告!一篇告诉你封闭式阳台有多香
在高楼耸立的城市生活中,基本除了一层或者顶楼有露台的房子外很少有能直接接触大自然的,买房过程中买到一个有大阳台的房子,也是不错的。但是考虑到阳台的实用性,很多人不得不考虑将阳台封起来,但是现实生活中,可能会担心阳台封上会不会不美观,影响居住体验,很多人也在考虑到底要不要封阳台,封阳台选什么材料比较好?栏杆要怎么拆?有什么需要特别注意的事项?
如何做好地板验收?学会这几个小绝招,自己也能验!
地板在整套房屋的装修中扮演着很重要的角色,美观性、安全性是否达标都能影响到未来的居住体验。所以在房屋装修好后,就必须对地板进行验收,那验收方法有哪些?