年底是各大楼盘交付的重点时刻,很多楼盘都会选择年底前交付小区,每到这个时候很多业主都会去找装饰公司去验房,验收流程我们需要由外到内的检验,先看外部,检查外立面、外墙瓷砖和涂漆、单元门、楼道的完整。再检查内部,内部项目较多需要有顺序的逐个检查。
1、要进行净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积:
根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。
测量层高是否达到要求:
建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
2、对楼地面空鼓、裂缝、起沙进行检验
检查地面是否平整:
地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;二是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是地板都会受到影响。
检查地面是否开裂:
一般目测就能看出来了,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。
检查地面是否有起砂现象:
地表面有浮灰、浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,沙子的含泥量过大,水泥砂浆比例不当,养护不到位等都会造成地面起砂。
3、对墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角进行检查
墙面的垂直度和平整度:
墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
墙面是否有裂纹和空鼓问题:
墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
墙面是否方正:
两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对好了,以上就是多多整理出来的业主经常抱怨的问题,希望对各位朋友以后的验房收房装修有帮助。
如果有需要装修或者有装修疑惑的业主,可以关注我们南京东易日盛装饰,我们将竭诚为您服务(南京东易日盛 http://nj.dyrs.com.cn/)
装修设计 正确的步骤流程该是怎样的?
打算装修,但对装修一窍不通。该怎么办?装修其实是一个比较复杂的问题,涉及到很多细节。很多业主粗心,工作繁忙,没有时间去处理这些问题。对于装修也一点头绪都没有,不知道怎么装修,步骤的顺序应该是怎样的。下面,小易就帮大家理清思路。
装修前 这样验房才不至于犯错
新房子已经选好了,但还没有交付,不用着急家里的装修。毕竟在装修新房以前,有一件事是非常重要的,那就是对房屋进行全面的检查。在全面检查房子以前,有很多步骤和细节。只有注意细节,才能避免犯错。下面我们重点介绍一下验房过程之中的一些细节。只有注意这些细节,才能对房子的质量有深入的了解,避免之后犯错。
装修前 必须清楚的6大装修注意事项
拿到期待已久的新房钥匙后,装修就可以刻不容缓地开始了。装修需要大量的准备工作。然而,在开始装饰之前,我们需要思考几个问题,搞清楚一些新房装修注意事项。问问自己有没有考虑过这些细节。想清楚了再开始装修,避免因装修效果不理想而后悔。